房屋二胎意思是房屋設有第二順位貸款，並能有一筆資金可使用解決資金困擾，不過還是會存在房屋二胎陷阱，因此申辦前應清楚房屋二胎注意事項及陷阱，此篇帶你來看。
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房屋二胎陷阱有哪些？
房屋二胎是用有貸款的房屋二次貸款，對金融貸款機構而言風險高，也因如此銀行二胎房貸申請嚴格，大多會轉為申辦民間二胎，而坊間每家民間貸款機構品質良莠不齊，因此申辦房屋二胎注意以下這些房屋二胎陷阱：
隨意送件
許多貸款公司會聲稱有特殊管道可以協助送件，順利通過銀行二胎，實際並非如此，不僅會被收取高額的代辦費用，若是房屋二胎條件不符並隨意送件，不僅會增加聯徵次數、影響信用分數，使得想申辦房屋二胎借款更為困難。
各種扣款名目
非法業者為了賺取更多金額，承辦房屋二胎後會假藉各種名目收取費用，如開辦費、手續費等高額費用，並且一開始不會特別告知，且等到簽約完成後直接扣款，而已經無退路，只能支付高額費用或是違約金。
非法業者營業
許多民間貸款機構打著合法的名義四處招攬客人，並會約在私人場所承辦房子二胎，並且十分的低調神祕，更嚴重還可能將名下房屋過戶或完成二順位設定後拿不到錢，找到非法業者承辦是十分可怕的房屋二胎陷阱。
高額房屋二胎利息
房屋二胎利息費用會以各種話術、理由刻意提高，超過法律規範的合法範圍內，也就是高利貸，在房屋二胎後會有無數大的利息費用，並可能導致還不出來且被暴力討債等。
加碼設定
通常在房屋設定時，非法業者可能會動手腳，一般銀行房屋設定金額為借款本金加二成，是為了彌補其餘的損失，而民間設定的金額會設定借款本金加三成，並以放款額度較銀行高的話術所騙。
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6個房屋二胎注意事項
清楚房屋二胎陷阱後，接著要了解房屋二胎注意事項，才可安心申辦：
房屋二胎收費是否合理
正常來說申辦房屋二胎會收取手續費及設定費等，因此應該要注意房屋二胎收費是否合理及合法的房屋二胎利率，並非巧立名目收取費用。
是否違約陷阱
申辦房屋二胎注意是合法的貸款公司並且可以隨時連絡的上，避免貸款公司常消失，導致無法準時繳息，而讓貸款公司抓到機會說違反合約並要求賠償，因此需特別留意是否有違約陷阱。
多方面比較
市面上承辦房屋二胎的機構多且方案多元，再加上每間的審核條件、利息及額度皆有差異，因此務必要多方面比較，才能選擇最合適的借款方案。
確認合約內容
務必再簽約前先確認清楚合約內容，並且簽約之前繳納任何費用，這才是正確的房屋二胎流程該做的。
房屋二胎條件符合
注意是否自身是否有符合房屋二胎條件，且房屋還有貸款的空間，免得條件不符而影響聯徵次數及信用分數。
自身還款能力
檢視自己的還款能力也是房屋二胎注意事項中重要點之一，房屋二胎是第二次借款，因此會有2個房屋貸款利息費用，如果事前沒依照自身還款能力考量清楚，很可能會導致後續還不出來而房屋遭拍賣。
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如何避免房屋二胎風險？
避免房屋二胎風險的不二法則就是找合法房屋貸款機構申辦，慎選一間信任、評價高並且取得政府合法認證的貸款公司，申辦房貸二胎一切會遵照法律規範，並可避開大部分危險的房屋二胎風險，並能較為安心辦理。
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