二胎利率怎麼算?2022二胎房貸利率比較

二胎利率怎麼算,2022二胎房貸利率比較

二胎房貸是指在房屋已經有貸款情況下,再申請第二次的貸款,滿足資金需求,申辦二胎房貸最令人關心不外乎是二胎利率,因此此篇就來詳細說明,並整理2022二胎房貸利率比較。

二胎利率怎麼算?

二胎利率通常是銀行或貸款機構按照個人財務能力、貸款紀錄、金額及房屋市場價值等因素核算,一般情況下,二胎利率會比一胎房貸利率略高,且每家貸款機構核算二胎利率略有差異,建議先了解後再進行比較與選擇。

延伸閱讀:

房屋二胎利率懶人包,各管道二順位房貸比較

2022二胎房貸利率比較

二胎房貸利率的高低其實就是貸款機構承辦二胎房貸所能承受的風險有多高,而也因銀行二胎審核條件比民間二胎貸款較為嚴格,所以二胎房貸利率也來得低一些,以下為各管道2022二胎房貸利率比較:

銀行二胎當舖房屋二胎融資公司房屋二胎
二胎利率3%-16%10%-30%5%-16%
二胎額度普通
審核條件簡單普通
各管道二胎房貸利率比較

2022銀行二胎房貸利率比較

目前有承辦房屋二胎的銀行只有少數幾間,各家銀行二胎房貸利率比較皆為不同,下表為2022銀行二胎房貸利率、還款年限及額度上限比較:

二胎利率還款年限二胎額度
遠東銀行6%-12%7年最高額度為300萬
永豐銀行2.78%~5.42%7年50萬元
凱基銀行3.8%-5.69%10年最高300萬元
台新銀行3.5%-18%10年300萬元
兆豐銀行2.75%起10年200萬元
國泰銀行2.5%-6%10年150萬元
新光銀行2.5%~7.5%15年600萬元
陽信銀行2.21%~3.46%20年鑑價金額9成
聯邦銀行5%起7年300萬
玉山銀行2.5%~9.88%7年50萬元
王道銀行4.50%起15年鑑價金額9成
2022銀行二胎房貸利率比較

延伸閱讀:

銀行二胎條件嚴格嗎?銀行二胎利率與額度比較

二胎房貸利率試算

二胎房貸利率試算可以通過各大銀行或金融機構的網站或應用程式進行試算,根據借款人的收入、貸款金額、抵押房屋價值等因素,試算適合的二胎房貸利率。

二胎房貸利率試算月付金

二胎房貸利率試算月付金可以通過貸款計算器進行,需要輸入貸款金額、貸款期限、利率等資訊,系統會自動計算出每月償還金額和總利息。例如,如果貸款金額為100萬元、貸款期限為10年、利率為5%,那麼每月償還金額為10,475元,總利息為61,874元。不同的貸款金額、貸款期限和利率可能會有所差異,需要按實際情況進行試算。

二胎房貸風險有哪些?

二胎房貸難免會有風險存在,因此申辦時會需要留意房屋二胎注意事項,列出以下3點:

確認具有足夠的還款能力

因二胎房貸風險高,所以貸款機構或銀行可能會有更高的審核條件,建議準備齊全收入證明及信用報告,以便向貸款機構證明有足夠的償還能力。

注意各家貸款機構二胎利率及條件

各家貸款機構的利率及條件皆不同,且一般來說二胎利率會高於一胎房貸,因此要多家比較,挑選合適的貸款方案。

詳細閱讀合約

簽約前,務必詳讀合約內容,確保二胎房貸利率、額度、還款年限等條款皆為正確,否則因一時心急落入有新業者陷阱就真的得不償失。

延伸閱讀:

6個房屋二胎注意事項,小心房屋二胎陷阱

房屋二胎推薦

擔心會有不合理的二胎房貸利率嗎?申請房屋二胎可從安全貸上面查找合法又安全的貸款公司,讓您可以放心申辦,免擔心受騙。

借款需求表單

*若您同意貸款公司與您聯繫,麻煩請填寫以上資訊,平台會協助多管道送件,將會有合作的貸款公司與您聯繫,您可於收到方案後參考比較,謝謝。

安全貸借款網IG

追蹤安全貸,獲得最新資訊