土地二胎簡介

土地二胎是指土地目前已有第一順位貸款,再拿來向另一家銀行、融資公司、當舖或民間管道申請第二順位抵押貸款,又稱為土地二貸

由於土地易有產權爭議、使用分區、控管不易、空地貸款限制等因素,較少銀行願意承做土地二胎,有需求的民眾可尋找安全貸合作的合法當舖、融資公司諮詢。

土地二胎

土地二胎須知

銀行土地二胎

融資公司土地二胎

當舖土地二胎

額度

土地二胎額度約20~500萬,根據不同銀行核貸額度有所差異

上限300萬,根據不同融資公司核貸額度有所差異

金額上限,根據不同當舖核貸額度有所差異

利率

年利率2.5%~18%

年利率6%-18%

年利率上限30%

條件

  • 年滿20歲,信用良好

  • 土地持有一年以上

  • 土地貸款已繳款半年以上

依各家銀行條件有所不同

  • 年滿20歲

  • 持有土地

  • 年滿20歲

  • 持有土地

申辦費用

3000起

帳管費、開辦費、代書費、規費各家收取金額有所不同

地政規費、代書費用各家收取金額有所不同

撥款時間

7-15天

5-10天

1-3天

是否聯徵

需聯徵

免聯徵

免聯徵

貸款年限

最長7~20年

約5-10年

最長20年

還款方式

本利攤還

每月本息攤還

  • 本利攤還

  • 一次還款

  • 彈性還款

土地二胎流程

Step 1

搜尋店家詢問

根據借款服務項目從安全貸找尋適合自己的民間借款管道,並致電提供借款需求及詢問借款準備資料

Step 2

準備資料

將土地二胎借款準備資料提供給店家審核


Step 3

審格過件

店家審核個人及土地相關資料,並提供可借額度、利息、還款資訊給借款人

Step 4

簽約撥款

借款人確認借款後與店家簽約,完成土地二胎設定,後續進行撥款作業

土地二胎常見問題

  1. 借款人雙證件(正本)
  2. 工作證明、勞保證明文件
  3. 薪資收入證明
  4. 土地權狀影本
  5. 原先土地貸款繳款證明

各個土地二胎借款管道所需要的資料會有所不同,建議可以先致電詢問,一次將資料準備齊全,避免來回溝通增加申辦時間喔!

根據不同借款管道,土地二胎辦理所需要的時間會有所不同,大約在2~15個工作天,可以根據自身用錢需求找尋適合的管道。

安全貸平台上的店家皆須提供合法的營業登記,為的就是幫助您在借款前多一個把關,讓您借錢有保障。

由於銀行會調閱聯徵紀錄,若有信用瑕疵在申貸上可能會無法過件。而一般當舖及融資公司主要以借款人信用條件、土地市值來去估價,故不受聯徵分數所影響。

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