土地二胎簡介

土地二胎是指土地目前已有第一順位貸款,再拿來向另一家銀行、融資公司、當舖或民間管道申請第二順位抵押貸款,又稱為土地二貸

由於土地易有產權爭議、使用分區、控管不易、空地貸款限制等因素,較少銀行願意承做土地二胎,有需求的民眾可尋找安全貸合作的合法當舖、融資公司諮詢。

土地二胎

土地二胎須知

 銀行土地二胎融資公司土地二胎當舖土地二胎
額度土地二胎額度約20~500萬,根據不同銀行核貸額度有所差異上限300萬,根據不同融資公司核貸額度有所差異金額上限,根據不同當舖核貸額度有所差異
利率年利率2.5%~18%年利率6%-18%年利率上限30%
條件

  1. 年滿20歲,信用良好

  2. 土地持有一年以上

  3. 土地貸款已繳款半年以上


  1. 年滿20歲

  2. 持有土地


  1. 年滿20歲

  2. 持有土地

申辦費用3000起帳管費、開辦費、代書費、規費各家收取金額有所不同地政規費、代書費用各家收取金額有所不同
撥款時間7-15天5-10天1-3天
是否聯徵需聯徵免聯徵免聯徵
貸款年限最長7~20年約5-10年最長20年
還款方式本利攤還每月本息攤還

  1. 本利攤還

  2. 一次還款

  3. 彈性還款

土地二胎流程

Step 1

搜尋店家詢問

根據借款服務項目從安全貸找尋適合自己的民間借款管道,並致電提供借款需求及詢問借款準備資料

Step 2

準備資料

將土地二胎借款準備資料提供給店家審核


Step 3

審格過件

店家審核個人及土地相關資料,並提供可借額度、利息、還款資訊給借款人

Step 4

簽約撥款

借款人確認借款後與店家簽約,完成土地二胎設定,後續進行撥款作業

土地二胎常見問題

  1. 借款人雙證件(正本)
  2. 工作證明、勞保證明文件
  3. 薪資收入證明
  4. 土地權狀影本
  5. 原先土地貸款繳款證明

各個土地二胎借款管道所需要的資料會有所不同,建議可以先致電詢問,一次將資料準備齊全,避免來回溝通增加申辦時間喔!

根據不同借款管道,土地二胎辦理所需要的時間會有所不同,大約在2~15個工作天,可以根據自身用錢需求找尋適合的管道。

安全貸平台上的店家皆須提供合法的營業登記,為的就是幫助您在借款前多一個把關,讓您借錢有保障。

由於銀行會調閱聯徵紀錄,若有信用瑕疵在申貸上可能會無法過件。而一般當舖及融資公司主要以借款人信用條件、土地市值來去估價,故不受聯徵分數所影響。

土地二胎知識

借款需求表單

*若您同意貸款公司與您聯繫,麻煩請填寫以上資訊,平台會協助多管道送件,將會有合作的貸款公司與您聯繫,您可於收到方案後參考比較,謝謝。