土地二胎貸款平台
土地二胎簡介
土地二胎是指土地目前已有第一順位貸款，再拿來向另一家銀行、融資公司、當舖或民間管道申請第二順位抵押貸款，又稱為土地二貸。
由於土地易有產權爭議、使用分區、控管不易、空地貸款限制等因素，較少銀行願意承做土地二胎，有需求的民眾可尋找安全貸合作的合法當舖、融資公司諮詢。
土地二胎須知
| 銀行土地二胎 | 融資公司土地二胎 | 當舖土地二胎 | |
|---|---|---|---|
| 額度 | 土地二胎額度約20~500萬，根據不同銀行核貸額度有所差異 | 上限300萬，根據不同融資公司核貸額度有所差異 | 金額上限，根據不同當舖核貸額度有所差異 |
| 利率 | 年利率2.5%~18% | 年利率6%-18% | 年利率上限30% |
| 條件 |
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| 申辦費用 | 3000起 | 帳管費、開辦費、代書費、規費各家收取金額有所不同 | 地政規費、代書費用各家收取金額有所不同 |
| 撥款時間 | 7-15天 | 5-10天 | 1-3天 |
| 是否聯徵 | 需聯徵 | 免聯徵 | 免聯徵 |
| 貸款年限 | 最長7~20年 | 約5-10年 | 最長20年 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 每月本息攤還 |
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土地二胎流程
Step 1
搜尋店家詢問
根據借款服務項目從安全貸找尋適合自己的民間借款管道，並致電提供借款需求及詢問借款準備資料
Step 2
準備資料
將土地二胎借款準備資料提供給店家審核
Step 3
審格過件
店家審核個人及土地相關資料，並提供可借額度、利息、還款資訊給借款人
Step 4
簽約撥款
借款人確認借款後與店家簽約，完成土地二胎設定，後續進行撥款作業
土地二胎常見問題
申辦土地二胎需要準備甚麼資料？
- 借款人雙證件（正本）
- 工作證明、勞保證明文件
- 薪資收入證明
- 土地權狀影本
- 原先土地貸款繳款證明
各個土地二胎借款管道所需要的資料會有所不同，建議可以先致電詢問，一次將資料準備齊全，避免來回溝通增加申辦時間喔！
申辦土地二胎房貸需要多久的時間？
根據不同借款管道，土地二胎辦理所需要的時間會有所不同，大約在2~15個工作天，可以根據自身用錢需求找尋適合的管道。
申請土地二胎有限制土地種類嗎？
安全貸平台上的店家皆須提供合法的營業登記，為的就是幫助您在借款前多一個把關，讓您借錢有保障。
信用瑕疵可以申辦土地二胎借款嗎？
由於銀行會調閱聯徵紀錄，若有信用瑕疵在申貸上可能會無法過件。而一般當舖及融資公司主要以借款人信用條件、土地市值來去估價，故不受聯徵分數所影響。
土地二胎知識
借款需求表單
*若您同意貸款公司與您聯繫，麻煩請填寫以上資訊，平台會協助多管道送件，將會有合作的貸款公司與您聯繫，您可於收到方案後參考比較，謝謝。
